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厦门湖里“专业型”业委会,治理小区“有一套”

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二维码

推行小区治理的关键

是激活小区的内生动力

经过探索与实践

湖里区找到了“良方”

构建以小区党支部为核心,小区业委会、物业服务企业、小区社会组织和小区居民共同参与的治理体系。这其中,作为小区自治组织的业委会,能否履职尽责,发挥作用,显得尤为重要。那么,如何建强业委会班子?业委会要发挥什么样的作用?小区党支部、业委会、物业以及广大居民要怎样联动,才能把小区治理得更好?

今天让我们走进湖里区

江头街道国贸阳光小区寻找答案

全身心

无私奉献服务居民

完成“三大工程”改造

从交付使用后的第10个年头起,国贸阳光小区陆续出现了各种问题。也就在这时,属于小区的“超级英雄”挺身而出——2017年1月份才组建起来的第三届业委会,决心组织地下车库地坪、小区外墙以及水管“三大工程”改造,建设安全美丽家园。

“业委会是居民选出来的,就应敢于担当,勇于作为,解难题,办实事,团结业主建设家园。”在小区业委会主任梁昌荣的带领下,业委会全员出动,组织热心居民与开发商进行多次沟通、协商,最终由开发商出资出力,进行全方位改造——二次供水管道全部更换,地下车库地坪重新铺设,小区29个梯位、外围店面上方加装安全防护棚,消除瓷砖脱落带来的安全隐患。

小区安装了防护顶棚,住户出行更安全

解决了大难题,小问题自然也不放过。面对小区南大门出入不畅的现象,业委会将之改造划分为业主专用通道、访客通道和无障碍通道,不仅方便居民出行,还提高了安全系数。不仅如此,业委会还通过招投标,把小区楼宇对讲系统全部更换,恢复正常使用,对小区三期天台的隔热层进行全面更新改造,方便居民晾衣健身。随后,业委会又“盯上”了小区的电梯,着手更换到期零件,保障业主们的安全。

一名小区居民专门给业委会书写了“热心公益无私奉献”八个大字,对业委会服务小区的努力表示感谢。

专业化

专业人才当委员

发挥所长抓好小区事务

在国贸阳光小区业委会的办公室,墙上贴着一张“业委会成员分工与职责”,格外引人注目。宣传委员、工程委员、环境委员、安全委员、财务委员、设备委员……各委员根据自身特长负责各项细化的工作,工作内容几乎覆盖小区事务的方方面面,其中还特别亮出党员身份,11位业委会班子成员就有7位是党员。

“热心公益无私奉献”,是小区业主对业委会的肯定

“是先有了专业的人才,才有了对应的职位。”说起这张职责清单,梁昌荣显得格外自豪,他告诉记者,早在组建业委会之前,筹备组成员就在小区范围内物色专业人才,鼓励他们进入业委会班子,财务法务专家,电力工程师、工程建筑公司负责人……这些人才是业内的精英,管理起小区也得心应手。比如,对小区日常工程水电维修事务,担任建筑、水电工程公司负责人的工程委员陈继超、刘永炜发挥专长,全程协助设计合理的方案和监督物业报价;小区电梯遇到问题,找在电力公司担任工程师的设备委员陈颖轶准没错。有了“专家审核、专业监督”,小区日常公共维修金使用越来越规范。

这样一支专业化的业委会队伍,治理小区一丝不苟,甚至按照企业化规范管理来运作。

有很多人问,业委会成员平时有工作要忙,如何保证小区管理?“我们晚上下班后开会,有时晚饭都来不及吃,一开就要到十一二点。”业委会执行秘书梁红莲说。更多的时候,他们选择运用微信平台,随时随地办公。

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